Działka inwestycyjna pod duży kompleks magazynowy przy S5, logistyczny lub produkcyjny.

Na sprzedaż rozległy teren inwestycyjny o powierzchni 32,93 ha, położony w Kliszkowicach, gmina Żmigród, powiat trzebnicki. To wyjątkowa propozycja dla inwestora szukającego dużego, spójnego obszaru pod rozwój działalności gospodarczej, produkcyjnej lub logistycznej - w miejscu z doskonałym dostępem komunikacyjnym i pełną własnością.

Nieruchomość obejmuje dwa przylegające grunty:

7,4995 ha - teren po byłym PGR, objęty planem aktywności gospodarczej,

25,39 ha - grunt rolny z możliwością przekształcenia na teren inwestycyjny.

Istnieje możliwość zakupu działki 267/1 osobno, co daje dużą elastyczność w planowaniu projektu.

Na terenie znajdują się budynki gospodarcze i produkcyjne przeznaczone do rozbiórki lub adaptacji - m.in. magazyny, hale i obiekty hodowlane. Dojazd drogą asfaltową, drogi wewnętrzne przystosowane do ruchu ciężkich pojazdów. Dostępna energia elektryczna, własna stacja transformatorowa 160 kV oraz częściowe ogrodzenie.

To miejsce, które łączy potencjał i przestrzeń. W okolicy dominuje zabudowa rolniczo-przemysłowa, co ułatwia proces inwestycyjny. W pobliżu trasy S5 i DK339 - szybki dojazd do Wrocławia, Trzebnicy, Leszna i Rawicza.

Dlaczego warto:
- rzadko dostępny tak duży teren inwestycyjny w woj. dolnośląskim, położony w sąsiedztwie drogi S5,
- pełna własność, brak obciążeń i ograniczeń w użytkowaniu,
- dobre warunki gruntowe i korzystne ukształtowanie terenu,
- własna stacja transformatorowa 160 kV - duży atut dla zakładów produkcyjnych,
- możliwość etapowej zabudowy lub podziału inwestycji,
- możliwość samodzielnego zakupu działki 267/1,
- dogodny dojazd drogą asfaltową,
- teren z dużym potencjałem rozwojowym - inwestycja, której wartość z czasem rośnie,
- grunty klasy IV i V niepodlegające opłacie przy wyłączeniu z produkcji rolnej (jedne z nielicznych w tej okolicy),
- teren nieobjęty formami ochrony przyrody - uproszczona procedura inwestycyjna,
- przychylność lokalnych władz w zakresie dostosowania zapisów planu ogólnego gminy Żmigród do potrzeb inwestora.

Odległości:
- węzeł S5 - 2 km
- bocznica kolejowa w Żmigrodzie (magistrala kolejowa Poznań-Wrocław) - 5 km
- Żmigród (miasto gminne) - 2,3 km
- Rawicz (miasto powiatowe) - 20 km
- Trzebnica (miasto powiatowe) - 26 km
- Wrocław (miasto wojewódzkie) - 41 km
- port lotniczy Wrocław-Strachowice - 57,5 km
- autostrada A8 - 41 km
- autostrada A4 - 61 km

To teren, który daje realne możliwości - dla inwestora planującego rozwój produkcji, centrum logistyczne lub dużą bazę przemysłową. Tak duże, zwarte działki w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko - to oferta, która może się już nie powtórzyć.

MASZ PYTANIA - ZADZWOŃ

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Rawicz. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zabronione.